Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 18,8 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.
 
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Studio de 18,8 m²
Statut de la location : À louer
Étage : RDC/3  
Exposition : Ouest, sur cour
État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable
Rendement locatif brut : de 8,6 % à 9,2 %
Rendement locatif net avant impôts : de 6,8 % à 7,4 %
Rendement locatif net après impôts : 5,9 % à 6,5 %
Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9 % à 9,5 %
Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %
Revenu brut annuel : 3.721 € à 3,987 €
Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1072 €.
Revenu net d'exploitation : 2,643 € à 2,836 €/an
Prix de vente : 35,000 €
Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 525 €, timbre 15 €, honoraires 6800 €) : 7 549 €
Ameublement : Inclus
Travaux : 0 €
Améliorations recommandées : 1000 € (optionnel)
Budget total : 43,488 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)
Prix au m² : 2,403 €
Gain net attendu sur 10 ans : 33,656 € à 36,318 €
Possibilité de location à court terme
 
*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº20.
 
*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 14 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®.
 
*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.
Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.
 
*LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.
 
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