Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23,4 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.
 
Studio de 23,4 m²
Statut de la location : À louer
Étage : ⅓
Exposition : Ouest
État du bâtiment : Refait à neuf, parties communes impeccables
Rendement locatif brut : de 9,6 % à 11,3 %
Rendement locatif net avant impôts : de 7,6 % à 9,1 %
Rendement locatif net après impôts : de 6,6 % à 8,0 %
Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : de 9,6 % à 11,0 %
Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %
Revenu net annuel (après charges et impôts) : 3 139 € à 3 793 €
Revenu net d'exploitation : 2 743 € à 3 102 €/an
Revenus mensuels nets après charges et impôts : 262 € à 316 €
Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente : 381 € à 435 €
Valeur nette créée en 20 ans : 61 333 € à 74 306 €
ROI à 10 ans : de 81,1 % à 93,1 %
Prix de vente : 39 900 €
Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 622 €
Ameublement : Inclus
Travaux : 0 €
Améliorations recommandées : 1 000 € (optionnel)
Budget total : 48 523 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)
Prix au m² : 2 074 €
 
*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº56.
 
*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 14 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®.
 
*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.
 
Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.