Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.
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Studio de 24,3 m²
Statut de la location : À louer
Étage : 2/3
Exposition : West, vue cour dégagée
État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable
Rendement locatif brut : de 8,7 % à 10,3 %
Rendement locatif net avant impôts : de 7,0 % à 8,4 %
Rendement locatif net après impôts : 6,1 % à 7,4 %
Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,1 % à 10,4 %
Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %
Revenu brut annuel : 4.432 € à 5,196 €
Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,354 € à 1,464 €
Revenu net d'exploitation : 3,078 € à 3,732 €/an
Prix de vente : 42,000 €
Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 630 €, timbre 15 €, honoraires 6,800€) : 7,654 €
Meubles : Inclus
Travaux : 0 €
Améliorations recommandées : 1,000 € (optionnel)
Budget total : 50,654 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)
Prix au m² : 2,085€
Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 20,348 € (ROI : 40,2%) à 23,579 € (ROI : 46,6%)
Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 36,402 € (ROI : 71,9%) à 42,121 € (ROI : 83,2%)
Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 63,880 € (ROI : 126,1%) à 73,771 € (ROI : 145,7%)
Possibilité de location à court terme
*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº83.
*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.
*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement et accueillir de bonnes surprises si elles ne se produisent pas.
*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.
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