RIGA · LOT 2B
 
Studio · 29,5 m² · Étage 2/5
 
N/O, vue sur rue
 
122 871 €
Budget total estimé
 
3,9–4,4 %
Rendement net locatif projeté
 
4 754–5 408 €/an
Revenu net annuel projeté
 
56,5–61,1 %
ROI cumulé projeté à 10 ans
 
Estimations non garanties. Les projections de long terme ne constituent pas un rendement de première année.
 
LE BIEN, EN BREF
 
Immeuble Art nouveau restauré dans le centre de Riga.
 
État de l’immeuble : Refait à neuf, impeccable.
 
Situation locative : À louer
 
Location de longue ou courte durée possible.
 
VOTRE BUDGET
 
Acquisition : 113 575 €
Notaire : 209 €
Droits d’acquisition : 2 272 €
Timbre : 15 €
Honoraires LifeInvest® : 6 800 €
Rénovation : 0 €
Améliorations : Incluses dans le budget total
Mobilier et cuisine : Inclus ou personnalisable
 
TOTAL ESTIMÉ : 122 871 €
 
Frais d’acquisition, honoraires inclus : 9 295 €
 
Budget total au m² : 4 165 €/m².
 
Montants arrondis. Les postes inclus sont indiqués ci-dessus.
 
REVENUS LOCATIFS PROJETÉS
 
Scénario prudent → scénario haut.
 
Revenu brut annuel : 
6 495–7 259 €
 
Rendement brut : 
5,3–5,9 %
 
Rendement net avant fiscalité locale : 
4,4–5 %
 
Rendement net après fiscalité locale : 
3,9–4,4 %
 
Revenu net annuel : 
4 754–5 408 €
 
Charges annuelles moyennes sur 20 ans : 
1 741–1 851 €
Gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement et fiscalité modélisés.
 
Rendements calculés sur le budget total. Le net est présenté après les charges et la fiscalité locale du modèle, avant financement et fiscalité personnelle.
 
RÉSULTAT PROJETÉ À LONG TERME
 
ROI cumulés à la revente, non annualisés. Scénario prudent → scénario haut.
 
À 6 ans
ROI cumulé : 31–33,7 %
Gain net projeté : 38 148–41 379 €
 
À 10 ans
ROI cumulé : 56,5–61,1 %
Gain net projeté : 69 392–75 111 €
 
À 16 ans
ROI cumulé : 100–108,1 %
Gain net projeté : 122 881–132 771 €
 
Ces projections supposent notamment une appréciation annuelle du bien de 3 %.
 
Réservation : 2 000 € par bien.
Selon les conditions de réservation. Ce dépôt est inclus dans le budget total d’investissement.
 
APRÈS VOTRE RÉSERVATION
 
Sous 24 h ouvrées
Notre équipe vous contacte pour confirmer votre réservation et organiser la suite.
 
Votre dossier d’investissement
Nous recueillons vos informations et préparons votre espace partagé : données du bien, budget et documents utiles.
 
Un accompagnement jusqu’à l’acquisition
Vous suivez chaque étape avec notre équipe, de la préparation des documents à la signature.
 
Les projections sont des estimations. Le capital, les loyers et les performances futures ne sont pas garantis.