RIGA · LOT 24
 
Studio · 23,8 m² · Étage RDC
 
Ouest
 
58 244 €
Budget total estimé
 
6,7–7,1 %
Rendement net annuel moyen projeté sur 20 ans
 
3 903–4 121 €/an
Revenu net annuel moyen projeté sur 20 ans
 
79,5–82,8 %
ROI cumulé projeté à 10 ans
 
Estimations non garanties. Les projections de long terme ne constituent pas un rendement de première année.
 
LE BIEN, EN BREF
 
Résidence récente à environ 20 minutes de Riga.
 
État de l’immeuble : Refait à neuf, impeccable.
 
Situation locative : loué jusqu'en décembre 2026
 
Location de longue ou courte durée possible.
 
VOTRE BUDGET
 
Acquisition : 48 000 €
Notaire : 209 €
Droits d’acquisition : 720 €
Timbre : 15 €
Honoraires LifeInvest® : 6 800 €
Rénovation : 0 €
Améliorations : 2 500 €
Mobilier et cuisine : Inclus ou personnalisable
 
TOTAL ESTIMÉ : 58 244 €
 
Frais d’acquisition, honoraires inclus : 7 744 €
 
Budget total au m² : 2 447 €/m².
 
Montants arrondis. Les postes inclus sont indiqués ci-dessus.
 
REVENUS LOCATIFS PROJETÉS
 
Moyennes annuelles projetées sur 20 ans
 
Scénario prudent → scénario haut.
 
Revenu brut annuel : 
5 349–5 654 €
 
Rendement brut : 
9,2–9,7 %
 
Rendement net avant fiscalité locale : 
7,5–8 %
 
Rendement net après fiscalité locale : 
6,7–7,1 %
 
Revenu net annuel : 
3 903–4 121 €
 
Charges annuelles moyennes sur 20 ans : 
1 446–1 534 €
Gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement et fiscalité modélisés.
 
Rendements calculés sur le budget total. Le net est présenté après les charges et la fiscalité locale du modèle, avant financement et fiscalité personnelle.
 
RÉSULTAT PROJETÉ À LONG TERME
 
ROI cumulés à la revente, non annualisés. Scénario prudent → scénario haut.
 
À 6 ans
ROI cumulé : 44,2–46 %
Gain net projeté : 25 725–26 810 €
 
À 10 ans
ROI cumulé : 79,5–82,8 %
Gain net projeté : 46 291–48 211 €
 
À 16 ans
ROI cumulé : 139,4–145,1 %
Gain net projeté : 81 197–84 518 €
 
Ces projections supposent notamment une appréciation annuelle du bien de 3 %.
 
Réservation : 2 000 € par bien.
Selon les conditions de réservation. Ce dépôt est inclus dans le budget total d’investissement.
 
APRÈS VOTRE RÉSERVATION
 
Sous 24 h ouvrées
Notre équipe vous contacte pour confirmer votre réservation et organiser la suite.
 
Votre dossier d’investissement
Nous recueillons vos informations et préparons votre espace partagé : données du bien, budget et documents utiles.
 
Un accompagnement jusqu’à l’acquisition
Vous suivez chaque étape avec notre équipe, de la préparation des documents à la signature.
 
Les projections sont des estimations. Le capital, les loyers et les performances futures ne sont pas garantis.