RIGA · LOT 44
 
Mini-studio · 34 m² · Étage 5/5
 
Nord, vue rue
 
123 032 €
Budget total estimé
 
5,2–5,5 %
Rendement net annuel moyen projeté sur 20 ans
 
6 409–6 736 €/an
Revenu net annuel moyen projeté sur 20 ans
 
66,5–68,9 %
ROI cumulé projeté à 10 ans
 
Estimations non garanties. Les projections de long terme ne constituent pas un rendement de première année.
 
LE BIEN, EN BREF
 
Immeuble centenaire restauré dans le centre de Riga, à proximité du Radisson Conference & Spa. Pleine propriété.
 
État de l’immeuble : Refait à neuf, impeccable.
 
Situation locative : Mise en location après les aménagements prévus au budget.
 
Location de longue ou courte durée possible.
 
Les photos présentent le lot 44.
 
VOTRE BUDGET
 
Acquisition : 105 400 €
Notaire : 209 €
Droits d’acquisition : 2 108 €
Timbre : 15 €
Honoraires LifeInvest® : 6 800 €
Rénovation : 0 €
Mobilier et cuisine : 8 500 €
 
TOTAL ESTIMÉ : 123 032 €
 
Frais d’acquisition, honoraires inclus : 9 132 €
 
Budget total au m² : 3 619 €/m².
 
Montants arrondis. Les postes inclus sont indiqués ci-dessus.
 
REVENUS LOCATIFS PROJETÉS
 
Moyennes annuelles projetées sur 20 ans
 
Scénario prudent → scénario haut.
 
Revenu brut annuel : 
8 405–8 787 €
 
Rendement brut : 
6,8–7,1 %
 
Rendement net avant fiscalité locale : 
5,9–6,2 %
 
Rendement net après fiscalité locale : 
5,2–5,5 %
 
Revenu net annuel : 
6 409–6 736 €
 
Charges annuelles moyennes sur 20 ans : 
1 996–2 051 €
Gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement et fiscalité modélisés.
 
Rendements calculés sur le budget total. Le net est présenté après les charges et la fiscalité locale du modèle, avant financement et fiscalité personnelle.
 
RÉSULTAT PROJETÉ À LONG TERME
 
ROI cumulés à la revente, non annualisés. Scénario prudent → scénario haut.
 
À 6 ans
ROI cumulé : 36,8–38,1 %
Gain net projeté : 45 245–46 861 €
 
À 10 ans
ROI cumulé : 66,5–68,9 %
Gain net projeté : 81 861–84 720 €
 
À 16 ans
ROI cumulé : 117,1–121,1 %
Gain net projeté : 144 095–149 040 €
 
Ces projections supposent notamment une appréciation annuelle du bien de 3 %.
 
Réservation : 2 000 € par bien.
Selon les conditions de réservation. Ce dépôt est inclus dans le budget total d’investissement.
 
APRÈS VOTRE RÉSERVATION
 
Sous 24 h ouvrées
Notre équipe vous contacte pour confirmer votre réservation et organiser la suite.
 
Votre dossier d’investissement
Nous recueillons vos informations et préparons votre espace partagé : données du bien, budget et documents utiles.
 
Un accompagnement jusqu’à l’acquisition
Vous suivez chaque étape avec notre équipe, de la préparation des documents à la signature.
 
Les projections sont des estimations. Le capital, les loyers et les performances futures ne sont pas garantis.