Investissement stratégique au cœur de Riga. À deux pas du Radisson Conference & Spa, ce studio meublé de 19,6 m², dans un immeuble centenaire restauré, délivre un rendement net, sans charge mentale. Fiscalité claire (10 %), pleine propriété, adapté à la location pérenne ou court terme. Pour investisseurs lucides en quête de flux stable, sécurité juridique et valorisation discrète.
 
Studio de 19,6 m²
Statut de la location : À louer
Étage : 4/4
Exposition : Nord, vue rue 
État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable
Rendement locatif brut : de 6,2 % à 9,8 %
Rendement locatif net avant impôts : de 5,1 % à 8,6 %
Rendement locatif net après impôts : 4,5 % à 8,0 %
Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 7,5 % à 11 %
Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %
Revenu brut annuel : 5 349 € à 8 405 €
Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 723 € à 767 €
Revenu net d'exploitation : 3 903 € à 6 872€ /an
Prix de vente : 54 440 €
Frais d'acquisition (notaire 350 €, taxes 817 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 981,60 €
Ameublement : installation du mobilier et de la cuisine  à venir (5 500 € – déjà inclus dans le budget global)
Travaux : 0 €
Améliorations : 18 000 € 
Budget total : 85 922 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)
Prix au m² : 4 384€
Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 28 569 € € (ROI : 33,3 %) à 43 155 € (ROI : 50,3 %)
Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 51 732 € (ROI : 60,3 %) à 77 547€ (ROI : 90,4 %) 
Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 91 159 € (ROI : 106,3 %) à 135 807 € (ROI : 158,3 %)
Possibilité de location à court terme
 
*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº17.
 
*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. 
 
*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.
*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.
 
* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.
 
Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.
 
Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.